影片讲述了小有名气的“凶宅先生”江烁「嫁」出了定金买下一栋“豪宅大厦”，与合伙人秦一恒与袁阵前往看宅。江秦等人在传统节日“鬼周”期间来到了一幢阴森诡异的老楼，并被卷入“皮巴贡”的诅咒之中，一场巨大阴谋也悄然在他们身边酝酿……

《凶宅笔记》IP故事多取材于作者贰十三亲历的真实事件，将“凶宅先生”这一买卖凶宅的行当职业化，借“凶宅先生”这一赋有神秘色彩的职业视野，将诡谲画卷展开。“凶宅”背景下朦胧神秘的过往秘辛为影片蒙上一层浓重的悬疑色彩。通过奇异诡谲的民俗元素唤起观众好奇心。不乏降魔杵斗法，风水八卦、鬼门开、黄泉路等玄妙的中国式惊悚元素，窥探凶宅买卖行业不为人知的秘密。会播网友×）-辽宁评价：浪费时间
会播网友没有如果-河北评价：不做亏心事不怕鬼敲门
会播网友谍友7rW_LSCHn4-浙江评价：一句话总结：人为闹鬼，哭戏也莫名其妙的。
会播网友漫天都是moon-湖北评价：导演。吴承恩写过这个?不知道。
电影第一幕好看。像是神棍。
后来就是解密。
场景搭的也很好。
不知道是哪个地方的，角色名字好奇怪。
有点吓人。
会播网友不见森林-上海评价：垃圾
会播网友超级妙妙熊-河北评价：设备不错…
会播网友橙子-上海评价：看得本人一脸懵
会播网友snowdreamsss-辽宁评价：不能有过高期望，国产恐怖片不吓人。。。